Ипотечный кредит

Мечты о квартире или собственном доме могут стать реальностью, в этом поможет вам банк, предлагающий ипотечные кредиты и строительная компания maestroy.com в Челябинске. Ипотека – серьезное дело (получение ссуды под залог недвижимого имущества), требующее определенных знаний при выборе ипотечного кредитования. Залогом может выступить имущество, дом, квартира, коттедж, кредит под недвижимость. Рассматриваем банки для сотрудничества и изучаем их ипотечные программы: кредит на недвижимость, ипотека на дом, коттедж, квартиру в новостройках, комнату на «вторичке». На что нужно обратить внимание? Каковы условия кредита, его сроки и ставки? Какой пакет документов необходимо собрать? Целевой кредит делится на два вида в зависимости от приобретения квартиры Гораздо быстрее оформить сделку на квартиры вторичного рынка. Для банка это менее рискованно. Залогом выступает приобретаемая квартира, главное – у квартиры должен быть один владелец. Если предметом договора является квартира не сданной в эксплуатацию новостройки, то она не может стать залогом до сдачи дома. В данном случае залогом выступает право требования на квартиру. За свой риск банк повышает процентные ставки. Понижение ставки произойдет только после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию. Теперь уже залог можно переоформить на квартиру. Срок такого кредита обычно рассчитан на 15 и более лет. Кредит на покупку загородного дома Ипотека данного вида будет значительно дороже, высокие ставки, сложная процедура оформления, так как нужно будут документы на дом и на земельный участок. Земельная ипотека Предметом данной сделки выступают земельные участки, которые имеются во владении физических и юридических лиц. Земельные наделы, принадлежащие государству, или изъятые из оборота, не могут рассматриваться как залог. Нецелевой кредит Это распространенный и востребованный вид ипотечного кредитования, бытующий в сфере предпринимателей. Отдавая под залог имеющуюся недвижимость, заемщик получает кредит (он дешевле потребительского) и использует на любые цели, вплоть до пополнения оборотных средств. Рассмотренные виды относятся к стандартным, а есть еще ряд государственных программ, направленных на улучшения квартирных условий: ипотека для бюджетников, молодых семей, военнослужащих. Каждый вид ипотечных кредитов имеет свои нюансы, поэтому необходимо «перелопатить» много полезной информации или обратиться за помощью к юристу прежде, чем заключать договор.